句容禹洲金陵朗廷烂尾楼解决吗(禹洲鹭湖朗廷叠加别墅)

近日,小编顶着户外近40度的高温,一口气将郭庄在建或还未建的几个主要住宅项目跑了一遍。如果说几年前还可以用“喜忧参半”去形容郭庄的住宅市场,那么这次盘点只能说忧大于喜。

首先,我们来到的是位于郭庄边界,紧邻湖熟,且坐拥2条对接江宁公交线路的爱家皇家花园。前期曾有多位业主向我们反映,开发商未按购房合同约定交付的事情,而现在又有多位业主希望能够更换物业,总之矛盾依然重重。而根据前期的规划,爱家旁仍有大面积的住宅开发项目,但目前周边土地似乎并没有什么动静。

紧接着我们来到了近期矛盾最大的云湖上郡项目,由于众所周知的原因,项目经历了停工、复工以及小范围施工等。但就目前的现场来看,如果后期没有新的资本介入,即使前期购房人能够顺利拿到房,但小区也无法按照整体规划完成交付。

随后我们来到禹洲金陵朗廷,之前因和承建方(南京建工)的官司问题,停工的部分楼栋住宅,据传原本今年6月可以复工。但从现场看,除了裸露的钢筋和混凝土,剩下的依然是在“养鱼”的南侧住宅及商业地块。

而康居花园三期的建设进度,是目前郭庄所有住宅项目里最好的,项目主体及内部绿化已基本完成,但由于一些客观因素,房屋却始终无法交付到拆迁居民的手中。(不多描述)

葛村安置房的建设进度也算是喜人,从去年10月份,仅半年时间就实现了主体封顶,但后续会不会遇到与康居三期类似的问题,我们暂且打个问号。

相较于已经看到房子的康居三期和葛村安置房,陡门和东岗的拆迁户似乎就没那么多期待了。因为康庄花园项目现场依然没有丝毫的动工迹象,连基本的土平都没有完成。2017年前后拆迁的你们,似乎要做好打持久仗的准备。对了,你们今年的超期过渡费发了吗?

遇到同样情况的不仅是安置房,商品房也是如此。位于康庄花园旁的湖湾花园早在2019年拿地、2020年出规划,但现场除了挖了个“鱼塘”,然后就没有然后了。

同样是华君拿地的奥莱南侧地块,目前的现状更加令人唏嘘。如果对面还算个工地,那这四块地依然还是田地。不禁想问,当年华君拿地的土地款都到账了吗?

最后,插播一块商业地块,东郊奥莱三期依然遥遥无期,电影院、酒店、超市估计依然还得停在规划里。二期的招商不力、疫情的影响,这种局面或许还得延续…

可能还有人要问当年售价3万+,位于赤山脚下的春风江南的情况,似乎这个项目和我们这些贫苦大众没多大关系,如果从现场看,总结一句话,除了一期,其他进展不大。

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