什么时候出现的烂尾楼(烂尾楼是怎么回事)

为什么95%的商品房烂尾,都是出现在封顶以后?

今天揭秘一个烂尾的真相,估计会得罪不少人,记得点赞收藏

房子要封顶了,下了叉,却遭遇烂尾,到底问题出在哪里

主要原因主要有两点

其一、开发商为了拿到监管账户里面的钱,不管你是全款购房,还是按揭买房,部分资金会被划扣到房产部门监管账户里,开发商想要拿这笔钱,需要多道审批,也有很多条件限制,有的地方规定之一就是楼盘封顶。所以你会看到前期的工期和进度都相当快,封顶了进度却跟不上

其二、承包商收不到工程款,很多的承包商都是垫资,根据工程进度结款,基础结构施工了拿10%,开始地面建设了拿10%,然后到封顶了拿50%,这才是一期的工程款,甚至有很多承包商自己硬垫到封顶,准备拿一期工程款了,开发商说没钱!自然建设不下去了

总的来说烂尾楼通常都是在封顶的时候收不到施工款导致的,这也是为什么大多数烂尾楼都正好盖到这里的原因。遇到烂尾楼,及时迅速的维权是关键!现在的市场行情,能买现房不买期房!

标签:

上一篇:上一篇:济南历城区油价(山东济南汽油价格)
下一篇:下一篇:速跑特油价(汽油报价今日查询)