烂尾楼五证齐全吗(五证齐全烂尾了怎么办)

现如今,买房很可能倾尽一家人多年积蓄,如遇烂尾楼使很多购房者头疼,有些烂尾楼就算五证齐全,但是最后还是烂了。

那要如何维护自身的权益?下面可以来了解一下。

1、对于有新开发商承接,但未建设好的烂尾楼,谨慎购买

首先,它的债务风险依然存在,如果新开发商资金断裂,可能会出现再次烂尾。其次,如果资金不足,可能会出现愉工减料、楼盘质量不过关等问题。

2、对于建设完工的烂尾楼,注意这几点:手续是否完整,是不是合法合规建筑。

质量是否验收合格,是否有明显瑕疵。

价格是否合理。价格低廉是复工烂尾楼最重要的优势之一,如果它与 周边楼盘相比并无价格优势,竞争力-一定大打折扣。

3、对于开发商破产导致楼房烂尾,可以直接向法院起诉开发商违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条的规定,当事人一 方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失

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