克拉玛依烂尾楼多吗(克拉玛依房子值得买吗)

编者按:

回看2018年的楼市历程,国家对房地产市场的调控一直没有放松,在坚持贯彻“房住不炒”的方针下,出台各种政策,对楼市起到至关重要的左右。

乌鲁木齐这座二线城市,虽没有经历限购、限价,但却出乎意料的紧随政策的脚步,根据城市自身的发展情况,发布多个与楼市相关的政策,这些政策的实施或关系2019年乌鲁木齐楼市的发展走向。

01

拓宽个人住房公积金贷款渠道

3月1日起,乌鲁木齐拓宽个人住房公积金贷款担保渠道,新增个人住房公积金自然人担保方式,放宽个人住房公积金联保贷款联保人的使用条件。

新增自然人担保贷款的担保方式为两名自然人保证的住房公积金贷款。两名自然人为保证人,保证方式为连带责任保证。所购房为乌鲁木齐辖区内,且不具备办理预抵押登记或抵押登记的住房。

02

商品房预售资金监管

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局:全面推出商品房预售资金监管,杜绝“烂尾楼”现象产生。

“商品房预售资金监管”于去年10月筹备工作,今年3月进行试运行。

03

简化公积金贷款办理手续

5月,乌鲁木齐简化公积金贷款办理手续。办理住房公积金按揭贷款业务实现“最多跑一次”,取消提供贷款申请资料复印件,取消手工填写贷款申请表、借款合同、抵押合同。

04

公积金购房均价额度上调

6月7日,乌鲁木齐公积金管理中心发布最新政策,将贷款所购房屋成交价由9720元/平米提升至12860元/平米,由此购房者使用公积金购房选择范围变大。具体如下:

1、所购房,小区容积积率在1.0(含)以下的住房,不于办理住房公积金款。

2、所购房,面积过144平方米的住房,按144平方不计算房屋总价。

3、所购房,成交价格超过12860元每平方米不子办理住房公积金贷款。

05

二手房交易实施资金监管

6月11日起,乌鲁木齐二手房交易全面实施资金监管。二手房买家可先将交易款打到第三方资金监管账户,待房屋买卖完成并记载于不动产登记簿后再转给卖家 。

目的:房地产行政主管部门搭建的第三方监管平台,确保房地产市场规范有序、房屋买卖双方的合法权益及交易资金的安全。

06

租购同权

6月12日,新疆维吾尔自治区选取乌鲁木齐市、克拉玛依市、哈密市、昌吉市、库尔勒市5个城市开展租赁市场试点工作,积极探索住房租赁“租购同权”措施,对符合当地规定条件的非本地户籍承租人,可以申请登记常住户口,享受义务教育、医疗等基本公共服务。

目的:大力推进租房市场,落实“房子是用来住的不是用来炒的”。

07

个人住房公积金贷款额度调整

从8月1日起,乌鲁木齐住房公积金管理中心正式调整个人住房公积金贷款政策。住房公积金最高贷款额度由原50万元调整为70万元,异地缴存职工在乌购房可在乌鲁木齐申请住房公积金贷款。

公积金贷款额度上调不管多少,对乌鲁木齐市民购房都是有帮助的,同时不管公司给你交多少公积金,只要你能在买房中成功办理,至少这部分的低利率你可以实实在在享受到。

08

征收补偿资金结算单

8月3日,乌鲁木齐发布楼市新政:为促进乌鲁木齐房地产市场平稳发展,购房人可凭《征收补偿资金结算单》(以下称《结算单》)购买乌鲁木齐市范围内房地产开发项目中的现房或已办理预售许可证的新建商品房。

各房地产开发企业在售房过程中,如有购房人持《结算单》预订房屋,房地产开发企业可通过商品房预售网签系统对《结算单》进行查询,核实后应准予使用,并给予购房人总房款2%的优惠。

09

公积金贷款额度再涨、首推组合贷

11月27日,乌鲁木齐住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款政策的公告,乌鲁木齐夫妻双方住房公积金最高贷款额度由原70万元调整为100万元,自2018年11月27日起执行,并且是乌鲁木齐住房公积金开展组合贷款。

这一次公积金的调整对乌鲁木齐房地产市场应当会起积极引导的作用,同时对于将要购房的人群是一个利好消息。

10

乌鲁木齐将施行新落户政策

近日,乌鲁木齐公安局人口管理支队常住人口管理大队李海鑫民警介绍,新落户政策主要包括以下几点:

取消商品房落户房屋面积和购房金额的要求的限制,现在只要购买商品房并且入住了,就可以办理本人、配偶及未婚子女的落户。

取消二手房落户要求持房产证5年以上并且缴纳养老保险5年以上的条件限制,现在要求只要办理房产证或不动产证并且缴纳养老保险(养老保险不受区域和时间的限制),或持有中级以上职称证书等相关证书,均可申请办理本人、配有及未婚子女的落户。

在学历落户方面,具有专科以上学历,年龄45周岁以下可申请本人及未婚子女的落户;硕士及硕士以上学历不受年龄限制;具有中专(含技校学历)和在行政机关事业单位及卫生、教育等单位工作的并缴纳城镇职工养老保险满6个月的都能为本人及其未婚子女办理落户。

最新落户政策的实施时间还未公布!

标签:

上一篇:上一篇:油价负值对新能源车有影响吗(油价上涨利好新能源汽车)
下一篇:下一篇:疫情过后美国有多少油价(国外油价跌为什么国内油价涨)