7年的烂尾楼续建质量可靠吗(烂尾楼最后怎么处理)

苦等7年,烂尾楼终于要交房了

可业主张先生没想到的是

他却收到了开发商的通知

要求每平方米补交1500元

不然就要将房子收回?!

这究竟是怎么回事?

来看记者调查

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购买员工福利房

开发商因资金问题一度烂尾

业主入住物业告知需补交购房款

补交标准为每平方米1500元

业主表示难以理解

位于长沙雨花区杉木冲路的中扬国际楼盘,开发商因为资金问题,导致项目一度烂尾。作为业主之一,何时才能拿到自己的房子,是张先生最关心的问题。

最近他发现,小区已经有业主入住,而当他前往物业办理交房手续时,却被告知需要按照每平米1500元的标准补交购房款,这让张先生觉得无法理解。

张先生曾经是中地海外中扬建设有限公司的员工,2013年,他以员工的身份,以每平米3354元的价格,在中扬国际楼盘购买了一套住房。

2015年,张先生与湖南宏展房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同,根据合同约定,房屋应该在2016年5月1日前交付,但因为开发商资金问题,项目一度烂尾。

最近,张先生意外发现,有部分业主已经入住的迹象,他赶紧前往物业询问情况,并希望办理交房手续,但被告知,需要补交大约18万的购房款。

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多名业主收到补款通知

物业确认消防未验收

称不补交房款开发商不给钥匙

收到这一通知的并不只张先生一人,记者也电话联系上了另一名业主,她告诉记者,尽管现在已经有部分业主入住,但项目仍未通过消防验收。

记者随后从中扬国际小区的物业负责人那里了解到,目前,确实有部分业主已经入住,而且开发商确实也发出了补交房款的通知。

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新房苦苦等待7年

住建等部门协调验收手续

补款或回购房屋方案仍需协商

律师:业主可依据合同

追究开发商的违约责任

苦苦等待了近7年的房子,眼看就可以交付了,开发商现在却突然要求业主补交购房款,如果业主不愿补交,要么就按照每平米6000元的价格,由开发商回收房子。

难道之前双方签订的购房合同

成了一张废纸不成?

开发商为何会提出这样的诉求

记者也向开发商进行了求证

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记者联系了中扬国际的开发商——湖南宏展房地产开发有限公司的相关工作人员,对方表示,目前正在着手项目的收尾工作。

这名工作人员表示,尽管即将可以交房,但确实在资金上仍然存在缺口,公司也与中地海外中扬建设有限公司进行了协商。

因此,开发商才提出补交部分房款或者开发商回购房屋的解决方案,但他也表示,这两个方案并非最终方案。

律师认为,根据合同约定,中扬国际的开发商已经违约,业主可以追究开发商的违约责任,如果业主不接受开发商提出的解决方案,业主可根据合同选择退房,并要求开发商承担相应的赔偿责任。

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