全款买了烂尾楼的房子怎么办(全款买期房烂尾怎么办)

朋友打电话来,说她买的房子,一年没动工了,估计已经烂尾了!问我,该怎么办?

本来买是一件好事,可如今她严重焦虑,夜不能寐!

我知道他们家的情况,两夫妻打工20年,省吃俭用,才买下了这套房子,可以说,全部身家都搭进去了!

期房一旦出现烂尾,请不要着急!一定要保持清醒的头脑!

如果你买到了烂尾楼,请注意这三点:

第一,继续还款

房子烂尾了,该还的贷款,你还是得还!不还你会被拉入黑名单,不仅影响到自己的征信,还有可能影响到孩子的前途!

但是,这个地方教你一招:你可以向银行申请:“停息挂帐”,意思是暂时不还,处理好房子事宜后接着还。

当然,这个必须要与银行商量,把你现在的情况告知银行,我想,他们会帮助你的!

第二,不要退房

我想告诉你们是:“ 千万不要申请退房!

申请退房没问题,开发商也愿意接收你的房子,但是,开房商房收了,钱,没有!

而此时,你与开发商就成了普通的债权人关系!

到时候,开发商来个申请破产清算,如果你想催收房款,那就慢慢排队吧!

啥时候轮到你?不知道!

应该是几个梯队以外了!

第三,正确做法

首先,你人与所有业主抱团取暖,然后做如下这几步:

1、先礼后兵,找开发商谈判,如果能双方达成协议,那是皆大欢喜;

2、收集证据;

3、委托律师,起诉开发商,官司打赢后申请强制执行!开发商破产清算时,你会得到优先赔偿,接下来才会轮到施工队与材料供应商!

所以请记住,期房烂尾了,不要急,冷静下来,通过法律途径是最好的解决方案!

最后,再次提醒大家,买新房不要全款!有钱也不要全款!

1、全款买房投资回报率低!

2、全款买房有着很大的风险!一旦出现烂尾,钱进了开发商的腰包,你的钱就没办法要回来了!

如果你实在不愿意贷款,那么,你可以给个首期,等房子到手拿到房产证后,再提前付清全款,这样会更加安全!

不知道我这些苦口婆心的话,你听进去没!钱是你的,听不听由你!

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