烂尾楼开发商接盘怎么处理(烂尾楼是怎么形成的)

第一步不要慌,更不要火急火燎的找开发商退房,因为施工的工人都拿不到钱,你大概率能要到也只不过是张欠条而已,所以只要你不退房,哪怕你是按揭购买,也是在消费者这一档,即便未来没有人接盘或者说开发商破产清算了,你也是排在银行或者施工队的前面领到赔偿款。

第二步就是尽可能快的拿到产证,或者申请财产保全(包括监管账户)因为对于施工方或者银行来说,最希望法院做的就是查封拍卖,来减少他们的损失,但是查封拍卖的这些房子当中存在没人买的和只付了首付的,所以申请小产证极为重要!如果下不了证,至少也得财产保全。

第三步,一定要团结起来,要选出一位专门跑法院的业主代表还得配一名专业律师!来争取尽可能多的合法权益比如孩子上学延期偿还贷款等,不过这些得是法院判的,自己不能随意断供,按揭是你跟银行的约定,和开发商没有关系,如果不经法院直接断供那银行就会有权把你打入失信名单,查封你名下其他财产,得不偿失!

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