石家庄烂尾楼补差价吗(石家庄中华大街南二环烂尾楼)

你的城市有烂尾楼吗?

烂尾楼,并不是一个新鲜的词汇,相信每个城市都有几十上百个烂尾楼。据我所知,西安的烂尾楼就有大几十个,遍布东南西北各个区域。开发商真的是无法无天吗,楼盘一烂尾就是好几年没动静,让那些花光积蓄的家庭雪上加霜!

难道就没有人能制裁一下这些黑心商人?

负责任地说:以前没有,但是现在有了! 2021年8月,石家庄市政府公布了四批,房地产“烂尾楼”项目整治名单,包含了43个房地产项目,并明确每个项目整治方式、进度、完成时间以及责任人。

与此同时,石家庄市公安局也雷霆出手,以涉嫌挪用资金、非法经营等罪名,刑拘多名烂尾楼开发商,。部分开发商退还业主购房款三千多万,目前大部分“烂尾楼”已复工建设,少数已经竣工入住!

有个石家庄大力整治“烂尾楼”的范例,相信其他地方也会陆续跟进,从根本上解决民生问题!如果你身边正好就有人遭遇烂尾楼,快把这个好消息分享给他吧

我们看到的烂尾楼

很多人印象中的烂尾楼,是一个产权清晰无负债的房子,只不过是因为开发商暂时手里没钱了,所以没有进行最后的外立面装修、通水通电工作,所以只要政府随便出点钱,甚至自己掏点钱出来把收尾工程做了,这房子就可以完工入住了。

但是实际上,完全不是这么一回事,能成为烂尾楼的房子,他后面一定跟着一屁股烂账,有些楼盘甚至都已经装修完毕通,水通电了,花几十万就能彻底收尾,却依然是烂尾楼。

这是为什么呢?因为这一屁股烂账是个无底洞!

烂尾楼背后的原因

一般来说资金链断了,这个无底洞就很难填上了!

因为开发商会第一时间还清高利贷,一方面是他们得罪不起,另一方面也算是及时止损!而银行呢也盯着开发商还贷,肯定比业主知道得早,银行催款只能加剧资金链断裂!施工方拿不到工程款,就停工,烂尾已成必然。这时候业主一看楼盘停工,才发觉危机,但是一切都晚了!

为什么没其他的开发商接盘?举个例子吧,之前有个烂尾楼被接盘了,但是呢这个心的开发商一方面承接了之前开发商的债务,另一方面村民就挡住不让施工!因为赔偿款还没到手,导致这个开发商还没施工,大部分资金就先被村民截胡了!不出意外,资金链又断了,又烂尾了!

其实说实话,现在买房的预售制度本身就存在烂尾风险。还是片荒地的时候,开发商用地皮抵押给银行贷款,地基挖个大坑就开始预售楼花,收取买房人的钱,这个杠杆风险完全转嫁到了,承受力最弱的第三方!以前这个风险可以忽略不计,但是现在情况不太一样了。烂尾楼只要产生,绝对没有你想的那么容易处理,找政府也没用,谁摊上谁倒霉,碰上翻倍行情才能解决,其他啥招都不好使。

有了石家庄的先例,以后可能会好点,但是呢,买楼还是要谨慎!那些实力不强的小开发的预售楼盘,尽量别买,如果必须要买,请购买之前查清所有的五证,并仔细审查合同,慎重交款!预祝大家好运~!

我是超哥,关注一下,看到更多!拜托大家点赞关注

标签:

上一篇:上一篇:中石化历年油价表最新(92全国油价一览表)
下一篇:下一篇:今日中石化92汽油价格(山东汽油价格92号)