土地出让需要办理什么手续(什么是土地划拨与出让)

买房涉及到的第一份重要证件就是《国有土地使用权证》,开发商只有办理了这个证件之后,才能进而办理其他开发手续,以及进行现场施工。
土地在任何时候、任何单位和个人只是拥有使用权,所有权归国家所有。土地获得形式分为划拨和出让,下面让我们加以区分。
 
土地出让需要办理什么手续(什么是土地划拨与出让)插图
 
出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家缴纳土地使用权出让金,商品房都是以出让的方式获得的土地使用权。
划拨指经县级政府批准,在缴纳补偿、安置等费用后所获得或无偿取得的有土地使用期限限制的国有土地使用权,划拨土地一般为公益事业用地、回迁房、安置房和经济适用房等。
 
土地出让需要办理什么手续(什么是土地划拨与出让)插图(1)
 
我们在买房的时候一定要仔细看看开发商的土地证,看看土地获取方式是划拨,还是出让,以避免买到安置房,因五证不全,无法办理产权证。

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